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Casa - Agradabilíssima - 375m2

R$ 1.350.000,00
Usados / Alto Padrão
Cód. Referência: CAU-203

Corretor Responsável: Creci: 6.779 - Nei Menezes
Telefone de Contato: (71) 9973-9852 ou 8791-5298

Endereço: Cond. Fechado
Pt. Referência: Av. Orlando Gomes
Bairro: Piatã
Cidade: Salvador
Estado: Bahia

Mais Informações

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Características

Área Privativa: 375m2
Área Total: 640m2
Área do Terreno: 640m2
Dormitórios: 06
Suítes: 02
Banheiros: 05 + Lavabo
Salas: 03
Varandas: 04
Pavimentos: 03
Garagem: 2 Carros coberta
Estrutura: Nascente total
Infraestrutura: Completa
Área de Lazer: Sim
Previsão de Entrega: USADA + INACABADA

Descrição

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA MORAR OU COMO INVESTIMENTO EM UM CONDOMÍNIO COM MUITA SEGURANÇA PARA TODA A SUA FAMILIA.

VENHA MORAR EM UM CONDOMINIO FECHADO COM MUITA SEGURANÇA, PORTARIA 24HS, RONDA INTERNA DIA E NOITE, INTERFONES DIGITAIS, MUITAS ÁREAS VERDES, DUAS PISTAS DE COOPER PARA SUA CAMINHADA, CAMPO DE FUTEBOL, CAMPO DE VOLEI DE PRAIA, FUTEBOL DE SALÃO, QUADRA DE TENIS, QUIOSQUES, LAGOA EXTENSA, SALÃO DE FESTAS, CHURASQUEIRA, PARQUE PARA AS CRIANÇAS, RUAS TRANQUILAS PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM À VONTADE, ETC.

*Área construída de 374,45 m2, com excelente ventilação.
a) pavimento superior : 144,70 m2
b) pavimento térreo : 155,25 m2
c) pavimento sub solo : 75,50 m2

*Planta de Localicação:
*Planta comparativa da construção em relação ao terreno, recuos lateriais, frente e fundo.

*Planta de situação:
*Encontra-se na área central, oferecendo segurança.

*Planta do pavimento superior: Contendo: 4 quartos, (2 suites), sala, varandas oferecendo visão para campo de futebol volei, tenis, salão,pista de cooper, etc.

*Planta pavimento térreo:
*Acesso de entrada principal, salas, quartos, cozinha, área de serviço, acesso lateral.

*Planta subsolo:
*Localização da garagem, área de serviço, acessos externos.


Observações

*DETALHES:
1 - Apresentação da fachada direcionada para o nascente, desenhos corte CC e DD, dando uma visualização interna;
2 - Planta do pavimento Superior, indicando os 4 dormitórios, sala, varanda com visão para campo de futebol/campo-salão, volei, basquete, tênis, pista de cooper, áreas verdes internas e externas.
3 - Planta da cobertura do telhado, centralizado em relação a área total do terreno, mostrando os recuos (frontal, fundo, lateral esquerdo e lateral direito). Mostrando as áreas de circulação, acessos opcionais entre o subsolo e pavimento térreo.
4 - Planta do Subsolo p/duas garagens, dep. empreg/sanitário, área de serviço com acesso/escada p/andar térreo/cozinha.
5 - Planta do pavimento térreo, com acesso pela principal frontal e porta lateral c/acesso à cozinha. Para melhor visualização das áreas em m2, clicar nos tamanhos 100%, 150% e 200%.
6 - Planta de localização, mostrando a localização em área central, parte alta, nascente, dando melhor segurança, distanciando de áreas periféricas, divisas com áreas externas.
7 - Edificação sólida, em concreto armado nas vigas/colunas/pisos/lajes.
8 - Plantas complementares de esgoto/sanitário/fossas, escoamento águas pluviais.
9 - Utilizado materiais de qualidade, não existindo peças pre-moldadas, gesso, isopor e revestimentos provisórios.
10 - Tanque superior c/capacidade p/3.500 litros, tanque no subsolo p/3.000 litros
11 - Ventilação e iluminação natural em todas as dependências.
12 - Recuo e área de jardim interno frontal dando um melhor isolamento.
13 - Área verde de jardim gramado externo c/acessos com 155 m2 .
14 - Madeira do telhado em massaranduba, madeira contra marcos nas portas e janelas em sucupira/pau d`árco.
15 - Condomínio dotado de sistema de segurança, guaritas, internas com câmaras.
16 – Lagoa dotada de pista de cooper/caminhadas ao redor de 1.000 metros, arborizada, parque infantil/lazer.